Estimation théorique
Beg Léguer,22300 Lannion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Beg Léguer,22300-Lannion indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 36 | CHE DU MOULIN A VENT | 6 | 157 | 881 | 300600€ | 1915€ |
2019-10-14 | 25 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 60 | 581 | 38000€ | 633€ |
2019-10-17 | 32 | HENT AR FELUSTEG | 5 | 118 | 729 | 355000€ | 3008€ |
2019-05-27 | 60 | CHE DU MOULIN A VENT | 1 | 57 | 1047 | 137500€ | 2412€ |
2019-09-12 | 3 | PL DU MOULIN A VENT | 2 | 44 | 621 | 263000€ | 5977€ |
2021-11-09 | 15 | CHE DE KERADRAOU SERVEL | 5 | 89 | 2000 | 265000€ | 2978€ |
2019-07-05 | 78 | RTE DE LA COTE | 6 | 106 | 236 | 200000€ | 1887€ |
2020-07-10 | 1 | HENT PARK ROUZ | 5 | 99 | 537 | 251500€ | 2540€ |
2021-03-23 | 9152 | BEG LEGUER | 5 | 133 | 500 | 295000€ | 2218€ |
2020-12-09 | 53 | RTE DE LA COTE | 6 | 136 | 877 | 300000€ | 2206€ |
2020-01-28 | 2 | RTE DE LA COTE | 4 | 110 | 872 | 300000€ | 2727€ |
2022-04-07 | 8 | GARENNE POULL AR ROUZ | 5 | 102 | 513 | 292000€ | 2863€ |
2021-08-13 | 150 | RTE DE MINIHY SERVEL | 3 | 73 | 500 | 215023€ | 2946€ |
2020-09-11 | 238 | RTE DE BEG LEGUER SERVEL | 6 | 231 | 800 | 385000€ | 1667€ |
2021-09-08 | 50 | CHE DE AR ZAN SERVEL | 4 | 103 | 2092 | 300000€ | 2913€ |
2021-06-02 | 6 | CHE DU BEG HENT SERVEL | 5 | 149 | 700 | 320000€ | 2148€ |
2019-09-19 | 1 | CRECH LIA | 5 | 132 | 1804 | 275000€ | 2083€ |
2021-01-08 | 5 | CHE DU BEG HENT SERVEL | 6 | 130 | 603 | 250000€ | 1923€ |
2021-04-24 | 193 | RTE DE BEG LEGUER SERVEL | 5 | 88 | 1388 | 309200€ | 3514€ |
2021-03-26 | 191 | RTE DE BEG LEGUER SERVEL | 6 | 170 | 3490 | 400900€ | 2358€ |
2021-02-09 | 90 | CHE DU BEG HENT SERVEL | 3 | 84 | 51 | 90500€ | 1077€ |
2021-11-02 | 57 | RTE DU YAUDET | 6 | 125 | 430 | 331000€ | 2648€ |
2022-10-28 | 54 | RTE DU YAUDET | 5 | 100 | 180 | 210000€ | 2100€ |
2022-09-27 | 48 | RTE DU YAUDET | 2 | 42 | 65 | 60000€ | 1429€ |
2019-06-19 | 39 | RTE DU YAUDET | 3 | 52 | 77 | 70000€ | 1346€ |
2019-05-29 | 37 | RTE DU YAUDET | 2 | 24 | 50 | 84000€ | 3500€ |
2020-01-11 | 38 | RTE DU YAUDET | 6 | 133 | 430 | 200000€ | 1504€ |
2019-12-31 | 4 | CHE DE KERLAN SERVEL | 4 | 88 | 97 | 100000€ | 1136€ |
2021-08-26 | 5630 | PONT ROUX | 3 | 53 | 304 | 165000€ | 3113€ |
2020-01-08 | 35 | RTE DU YAUDET | 6 | 121 | 552 | 134000€ | 1107€ |
2020-02-26 | 107 | RTE DU KREC'H SERVEL | 4 | 110 | 1115 | 275000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 13 | LE YAUDET | 3 | 65 | 85 | 122000€ | 1877€ |
2021-12-10 | 8 | CHE DE KERLAN SERVEL | 8 | 304 | 600 | 735000€ | 2418€ |
2021-04-26 | 163 | RTE DE BEG LEGUER SERVEL | 5 | 164 | 1200 | 313500€ | 1912€ |
2021-09-08 | 58 | RTE DE MINIHY SERVEL | 6 | 125 | 773 | 220000€ | 1760€ |
2020-05-29 | 3 | RTE DE KERIVOALLAN | 5 | 159 | 1902 | 337980€ | 2126€ |
2019-06-20 | 67 | RTE DE MINIHY SERVEL | 5 | 154 | 1460 | 215000€ | 1396€ |
2022-06-17 | 6 | RTE DE KERIVOALLAN | 3 | 89 | 444 | 306150€ | 3440€ |
2020-08-06 | 27 | RTE DU YAUDET | 2 | 55 | 317 | 30000€ | 545€ |
2022-06-16 | 6 | IMP DE PONT ROUX | 3 | 75 | 104 | 82000€ | 1093€ |
2021-10-20 | 5981 | CHE DE GOAQUER | 5 | 69 | 290 | 306950€ | 4449€ |
2019-11-26 | 4 | IMP DE POUL VRAZ | 4 | 90 | 580 | 200250€ | 2225€ |
2020-09-30 | 5845 | PONT ROUX | 5 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2019-06-14 | 139 | RTE DU KREC'H SERVEL | 4 | 165 | 717 | 395000€ | 2394€ |
2021-07-13 | 9010 | KERLAN | 5 | 128 | 1161 | 155000€ | 1211€ |
2020-09-30 | 14 | RHUN AN MOULEC | 5 | 104 | 5800 | 246500€ | 2370€ |
2022-12-09 | 10 | IMP DE PONT ROUX | 5 | 107 | 521 | 357050€ | 3337€ |
2021-01-19 | 5982 | GOAGUER | 7 | 205 | 1396 | 630570€ | 3076€ |
2020-12-18 | 5967 | KERAVEL | 9 | 477 | 952 | 720000€ | 1509€ |
2022-07-09 | 144 | RTE DU KREC'H SERVEL | 5 | 100 | 900 | 195000€ | 1950€ |
2023-02-10 | 5650 | PONT ROUX | 3 | 95 | 1303 | 250000€ | 2632€ |
2021-06-16 | 165 | RTE DE KERBALANEC SERVEL | 3 | 94 | 1680 | 305000€ | 3245€ |
2022-10-21 | 8 | LOT ROZ AN GAL | 5 | 125 | 915 | 377750€ | 3022€ |
2019-12-05 | 45 | RTE DE MINIHY SERVEL | 4 | 129 | 700 | 328000€ | 2543€ |
2022-03-25 | 32 | RTE DE MINIHY SERVEL | 3 | 80 | 726 | 165000€ | 2063€ |
2019-05-29 | 92 | RUE DE KERNEVEZ | 4 | 108 | 1500 | 180000€ | 1667€ |
2021-09-30 | 29 | KERMORIEN | 2 | 45 | 393 | 304650€ | 6770€ |
2019-12-11 | 14 | TRA DE PONT BIHAN | 5 | 109 | 927 | 200000€ | 1835€ |
2022-06-02 | 14 | TRA DE PONT BIHAN | 5 | 109 | 927 | 275000€ | 2523€ |
2021-09-03 | 12 | TRA DE PONT BIHAN | 6 | 140 | 533 | 320000€ | 2286€ |
2021-11-09 | 36 | RTE DU KREC'H SERVEL | 3 | 107 | 701 | 162000€ | 1514€ |
2022-03-29 | 1 | RTE DU YAUDET | 7 | 135 | 1000 | 172000€ | 1274€ |
2021-02-18 | 6000 | CROAS GOLOU | 4 | 74 | 500 | 180000€ | 2432€ |
2020-12-28 | 6535 | LAN HUELLAN | 5 | 110 | 500 | 210000€ | 1909€ |
2021-06-28 | 12 | LOT MILIN AWEL | 6 | 98 | 309 | 150000€ | 1531€ |
2020-04-20 | 5993 | HELLEN BRAS | 3 | 61 | 500 | 95000€ | 1557€ |
2021-06-09 | 5999 | CROAS GOLOU | 5 | 110 | 368 | 108000€ | 982€ |
2022-11-04 | 2 | CHE DE PARC AR STANG | 5 | 151 | 303 | 426000€ | 2821€ |
2021-05-18 | 6751 | VC HENT LANN KERALLIG | 6 | 169 | 500 | 265000€ | 1568€ |
2022-06-10 | 88 | RUE DE KERNEVEZ | 6 | 122 | 113 | 301400€ | 2470€ |
2020-05-13 | 66 | RTE DE LANNION | 2 | 109 | 427 | 161980€ | 1486€ |
2019-09-27 | 62 | RTE DE LANNION | 7 | 121 | 500 | 205000€ | 1694€ |
2021-05-11 | 2 | RTE DE KERVIDERN | 4 | 97 | 100 | 219000€ | 2258€ |
2019-12-09 | 7096 | CHAMP BLANC | 7 | 107 | 500 | 219000€ | 2047€ |
2021-09-27 | 101 | RTE DE KERBALANEC SERVEL | 5 | 101 | 500 | 250000€ | 2475€ |
2021-01-14 | 5108 | CROAS MIN | 5 | 65 | 703 | 153000€ | 2354€ |
2022-12-19 | 56 | RTE DE LANNION | 6 | 184 | 2000 | 425000€ | 2310€ |
2021-07-20 | 5096 | CROAS MIN | 7 | 144 | 400 | 90000€ | 625€ |
2022-12-28 | 5096 | CROAS MIN | 7 | 144 | 400 | 255300€ | 1773€ |
2019-08-06 | 6762 | DOURVEN | 2 | 70 | 677 | 165000€ | 2357€ |
2021-07-09 | 5104 | CRECH LANN | 3 | 64 | 800 | 176000€ | 2750€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DES BRUYERES | 6 | 125 | 751 | 230000€ | 1840€ |
2022-05-16 | 67 | RTE DE LANNION | 4 | 100 | 2778 | 279600€ | 2796€ |
2022-11-07 | 55 | RUE DE KERNEVEZ | 7 | 140 | 2055 | 400000€ | 2857€ |
2019-07-31 | 7796 | KERNEVEZ | 3 | 97 | 500 | 315000€ | 3247€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 74 | 829 | 148500€ | 2007€ |
2019-08-13 | 6420 | LAN SERVEL | 6 | 105 | 1465 | 155000€ | 1476€ |
2021-06-08 | 32 | RES PARK KREIZ | 5 | 117 | 563 | 209300€ | 1789€ |
2021-06-29 | 6703 | DOURVEN | 4 | 102 | 594 | 185000€ | 1814€ |
2022-08-29 | 6405 | KERANVERN | 6 | 121 | 500 | 165000€ | 1364€ |
2022-06-22 | 37 | CHE DE KERADRIVIN BIHAN | 5 | 87 | 877 | 240000€ | 2759€ |
2022-07-29 | 11 | LOT MILIN AVEL | 2 | 62 | 778 | 238600€ | 3848€ |
2021-09-15 | 6649 | LOCQUEMEAU | 5 | 124 | 642 | 180000€ | 1452€ |
2021-05-14 | 20 | RUE DES BRUYERES | 3 | 91 | 654 | 240000€ | 2637€ |
2021-01-28 | 20 | RTE DE CROAS MIN | 5 | 97 | 1000 | 150000€ | 1546€ |
2020-09-02 | 6263 | VC HENT AR VILIN AWEL | 4 | 108 | 770 | 175000€ | 1620€ |
2019-12-04 | 5265 | LOCQUEMEAU | 6 | 148 | 356 | 131253€ | 887€ |
2023-01-06 | 5266 | LOCQUEMEAU | 3 | 56 | 85 | 80000€ | 1429€ |
2019-07-17 | 31 | HENT RUN AR MOR | 3 | 68 | 466 | 109420€ | 1609€ |
2020-01-17 | 3 | HENT POULL AR C'HAMM | 3 | 85 | 73 | 75000€ | 882€ |
2021-06-15 | 9002 | KERZON | 3 | 134 | 1016 | 270000€ | 2015€ |
2020-09-15 | 5114 | MAGUERO | 3 | 52 | 936 | 119500€ | 2298€ |
2021-07-30 | 23 | CHE DE KERADRIVIN BIHAN | 6 | 148 | 253 | 300000€ | 2027€ |
2023-01-24 | 73 | RTE DE KERBALANEC SERVEL | 7 | 219 | 3375 | 455000€ | 2078€ |
2021-03-31 | 5537 | LOCQUEMEAU | 4 | 108 | 331 | 200000€ | 1852€ |
2022-07-01 | 47 | RUE DE KERNEVEZ | 7 | 226 | 610 | 735000€ | 3252€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DE LAN AR PORS | 3 | 74 | 474 | 141000€ | 1905€ |
2020-05-15 | 5 | RES QUELENEC | 4 | 85 | 837 | 178500€ | 2100€ |
2020-12-04 | 9001 | KERADRIVIN BIHAN | 2 | 45 | 124 | 35500€ | 789€ |
2021-10-01 | 5 | HENT MANAC'HTI | 1 | 25 | 98 | 140000€ | 5600€ |
2022-06-17 | 14 | RTE DE CROAS MIN | 6 | 110 | 522 | 140000€ | 1273€ |
2019-07-22 | 48 | RTE DE BEG LEGUER SERVEL | 5 | 103 | 499 | 151700€ | 1473€ |
2021-10-02 | 47 | RTE DE LANNION | 5 | 95 | 500 | 160000€ | 1684€ |
2020-06-12 | 5614 | LOCQUEMEAU | 6 | 125 | 1932 | 208000€ | 1664€ |
2019-09-24 | 10 | RTE DE CROAS MIN | 4 | 100 | 3651 | 175000€ | 1750€ |
2022-11-08 | 34 | RUE DE PEN LAN | 4 | 133 | 570 | 365000€ | 2744€ |
2022-09-19 | 45 | RTE DE LANNION | 4 | 76 | 481 | 240000€ | 3158€ |
2020-02-20 | 70 | RTE DE KERBALANEC SERVEL | 4 | 102 | 1640 | 175000€ | 1716€ |
2021-08-26 | 5301 | RUN AR SPERN | 3 | 76 | 3800 | 251000€ | 3303€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE LAN AR PORS | 7 | 190 | 581 | 292500€ | 1539€ |
2022-07-08 | 36 | RUE DE PEN LAN | 3 | 110 | 900 | 314700€ | 2861€ |
2019-10-03 | 6019 | PEN LAN | 2 | 47 | 44 | 120000€ | 2553€ |
2019-09-03 | 34 | RUE DE PEN LAN | 3 | 78 | 224 | 184500€ | 2365€ |
2022-10-13 | 14 | VC HENT ROSKOUALC'H | 4 | 89 | 741 | 279150€ | 3137€ |
2019-11-15 | 32 | RUE DE PEN LAN | 5 | 99 | 834 | 271050€ | 2738€ |
2021-01-09 | 28 | RTE DE LANNION | 3 | 32 | 604 | 115000€ | 3594€ |
2020-09-15 | 35 | RUE DE PEN LAN | 7 | 120 | 510 | 160000€ | 1333€ |
2019-05-28 | 6059 | AR VENEC | 5 | 92 | 980 | 146000€ | 1587€ |
2021-01-29 | 58 | RUE DE KERNEVEZ | 4 | 137 | 304 | 215000€ | 1569€ |
2020-05-25 | 5 | RTE DE ROSKOUALC H | 2 | 45 | 296 | 45000€ | 1000€ |
2020-03-12 | 56 | RUE DE KERNEVEZ | 3 | 85 | 527 | 235000€ | 2765€ |
2022-10-03 | 56 | RUE DE KERNEVEZ | 3 | 85 | 527 | 320000€ | 3765€ |
2022-12-16 | 6683 | LOCQUEMEAU | 5 | 86 | 212 | 299000€ | 3477€ |
2019-12-03 | 16 | CHE POUL A RANET | 1 | 22 | 851 | 90000€ | 4091€ |
2021-07-02 | 5543 | LOCQUEMEAU | 4 | 86 | 98 | 170000€ | 1977€ |
2022-06-03 | 5161 | LOCQUEMEAU | 2 | 52 | 48 | 80000€ | 1538€ |
2022-12-09 | 5161 | LOCQUEMEAU | 2 | 52 | 48 | 104950€ | 2018€ |
2019-12-13 | 14 | RES SKABELL AN AOTROU | 3 | 86 | 690 | 120000€ | 1395€ |
2022-04-14 | 7611 | CABOUTON | 5 | 197 | 2799 | 1000000€ | 5076€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE KERAVILIN | 3 | 79 | 375 | 180000€ | 2278€ |
2021-07-19 | 6329 | LE CHRIST | 5 | 185 | 1800 | 130000€ | 703€ |
2021-01-08 | 15 | CHE POUL A RANET | 5 | 133 | 710 | 300000€ | 2256€ |
2022-11-15 | 5219 | RUE DE LAN AR CLEIS | 4 | 104 | 837 | 202000€ | 1942€ |
2020-02-14 | 17 | CHE POUL A RANET | 3 | 70 | 315 | 165000€ | 2357€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DE KERAVILIN | 4 | 110 | 572 | 151700€ | 1379€ |
2021-03-15 | 5603 | LE CHRIST | 4 | 110 | 1300 | 187000€ | 1700€ |
2021-08-10 | 5218 | RUE DE LAN AR CLEIS | 4 | 80 | 837 | 230000€ | 2875€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DE BERIVOALLAN | 5 | 150 | 230 | 200000€ | 1333€ |
2020-09-21 | 24 | CHE POUL A RANET | 4 | 95 | 558 | 257000€ | 2705€ |
2021-07-09 | 27 | RTE DE LANNION | 4 | 95 | 152 | 164500€ | 1732€ |